Oxioneo : plateforme d'enchères immobilières en ligne

Contexte et enjeux

Le marché immobilier français est traditionnellement dominé par la vente de gré à gré, un processus souvent opaque où le prix final dépend de la négociation entre acheteur et vendeur. L'enchère immobilière propose une alternative plus transparente et compétitive : le bien est mis en vente à un prix de départ et les acheteurs intéressés soumettent leurs offres en temps réel.

Oxioneo visait à digitaliser ce processus en créant une plateforme en ligne accessible aux agences immobilières de toute la France :

• Transparence — Un système d'enchères ouvert où chaque acheteur voit les offres concurrentes
• Accessibilité — Permettre aux agences de toute taille de proposer des ventes aux enchères sans infrastructure physique
• Sécurité financière — Intégration d'un prestataire de paiement (LemonWay) pour sécuriser les transactions
• Gestion multi-agences — Chaque agence dispose de son propre espace pour gérer ses biens, ses enchères et ses abonnements

Fonctionnalités clés

La plateforme gère l'ensemble du cycle de vie d'une enchère immobilière, de la publication du bien jusqu'à la finalisation de la vente.

• Système multi-rôles — Quatre profils distincts : acheteurs, vendeurs, agents immobiliers et administrateurs, chacun avec des permissions et des interfaces dédiées.
• Moteur d'enchères — Publication de biens avec prix de départ, enchères en temps réel, surenchères automatiques et notifications par email et SMS à chaque nouvelle offre.
• Gestion des agences — Chaque agence gère son portefeuille de biens, ses agents, ses enchères en cours et son historique de ventes.
• Paiement sécurisé LemonWay — Portefeuilles électroniques (wallets) pour acheteurs et vendeurs, virements sécurisés entre parties et suivi des transactions financières.
• Abonnements et facturation — Système d'abonnements pour les agences avec gestion de créneaux (slots) de publication, facturation automatique et génération de factures PDF.
• Fiches immobilières détaillées — Annonces avec photos, diagnostics de performance énergétique (DPE) et gaz à effet de serre (GES), géocodage de l'adresse et carte interactive.
• Planification de visites — Module de prise de rendez-vous pour organiser les visites de biens entre acheteurs et agents immobiliers.
• Blog et contenu éditorial — Module de publication d'articles pour le référencement et l'information des utilisateurs.
• Back-office d'administration — Interface complète pour le pilotage de la plateforme : gestion des utilisateurs, des agences, des enchères, des paiements et des abonnements.

Contribution technique x10

x10 est intervenu en tant que développeur freelance sur l'ensemble du projet, de la conception à la mise en production.

• Développement full-stack — Application web développée avec Symfony 2.7 côté backend et Bootstrap pour une interface responsive.
• Modélisation Doctrine — Conception du modèle de données avec Doctrine ORM : entités immobilières, enchères, utilisateurs multi-rôles, agences, abonnements et transactions financières.
• Intégration paiement — Mise en place du système de paiement LemonWay avec gestion des wallets, virements et webhooks de confirmation.
• Géocodage et cartographie — Résolution d'adresses en coordonnées GPS et affichage des biens sur une carte interactive pour la recherche géographique.
• Notifications multicanal — Système de notifications par email et SMS pour les événements d'enchères (nouvelle offre, surenchère, fin d'enchère).

Résultats

La plateforme a été mise en production sur oxioneo-immo.com, offrant aux agences immobilières un outil complet pour organiser des ventes aux enchères en ligne.

La complexité du projet résidait dans l'orchestration de multiples domaines métier : le moteur d'enchères temps réel, l'intégration du prestataire de paiement LemonWay, la gestion multi-agences avec abonnements et slots, et la conformité des fiches immobilières avec les diagnostics réglementaires (DPE/GES).